PRODAJA & ODDAJA

 

Velikokrat premišljujete ali bi za nakup oziroma prodajo nepremičnine prosili za posredovanje nepremičninsko agencijo ali bi se kar sami podali v neusmiljen boj. Zavedamo se, da nakup nepremičnine pomeni velik investicijski vložek, ki vključuje velik del življenjskih prihrankov in ga zaradi neznanja lahko zelo drago plačamo. Pa vendar se nam ob misli plačila provizije dostikrat tehtnica premakne na drugo stran. Premalo pa se zavedamo, kaj nam posredovanje z nepremičninsko agencijo nudi.

 

Pravna varnost:

 

Nepremičninska agencija je dolžna preveriti pravno stanje nepremičnine s pridobitvijo listin o nepremičnini pri kateri posreduje (izpisek iz zemljiške knjige, lokacijska informacija). Prav tako mora obveščati naročitelja in tretjo osebo o pravnih in stvarnih napakah nepremičnine.

 

Strokovnost:

 

Nepremičninski posredniki svoje delo opravljajo kot odlični strokovnjaki na svojem področju, zato so njihovi nasveti in pomoč zelo dobrodošli, hkrati pa so za svoje delo odgovorni. To je le še dodatna garancija, da boste s svojim izborom nepremičnine kar se da zadovoljni.

 

Iskanje nepremičnin:

 

Čas je dragocen in iskanje primerne nepremičnine nam vzame kar nekaj časa. Nepremičninski posrednik Vam na podlagi vaših želja naredi izbor primernih nepremičnin, se dogovori za oglede ter Vas na le-teh spremlja. Možen je tudi dogovor, da prvi izbor nepremičninska agencija opravi sama ter izloči neprimerne, tako da je Vaš čas prihranjen.

 

Pogodbe:

 

Nepremičninska družba ima zaposlenega pravnika oziroma pogodbeno sodeluje s pravno službo, katera sestavlja pogodbe. Tako je poskrbljeno, da je pogodba vsebinsko in pravno urejena ter ima vse sestavine, ki so potrebne za njeno sklenitev.

 

Davčne obveznosti:

 

Ko je prodajna pogodba sklenjena še ni konec ''letanja'' s papirji. Potrebno je prijaviti pogodbo na pristojnem Davčnem uradu, da Vam odmerijo davek na promet nepremičnin in davek na kapitalski dobiček. V dogovoru z nepremičninskim posrednikom Vam le-ta uredi vse potrebne papirje, katere je potrebno priložiti za odmero davkov.

 

Vpis v Zemljiško knjigo:

 

Zemljiška knjiga je javna knjiga, namenjena vpisu in javni objavi podatkov o pravicah na nepremičninah in pravnih  dejstvih v zvezi z nepremičninami. S 1. majem 2011 so stopili v novi sistem vpisovanja lastninskih ter ostalih pravic v zemljiško knjigo. Naša nepremičninska agencija je uspešno pridobila dovoljenja za opravljanje vpisov in izbrisov pravic v zemljiško knjigo in Vam s tem prihranimo Vaš prosti čas.

 

Vabimo Vas, da se oglasite v naših prostorih na Kersnikovi 10a, Ljubljana (nad garažno hišo Kozolec) ter postanete naša zadovoljna stranka.